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安徽宿州:农业转移人口购买首套商品住房 财政全额补贴契税

2019-11-02 14:07:16来源:admin

10月8日,安徽省苏州市住房和城乡建设局微信公众发布了《关于推进农业转移人口城镇化的致全市人民的信》。苏州市已经完全放开了城市住区,取消了所有壁垒。苏州市农业转移人口和其他省市人口定居城镇的,应当持《户口簿》、《居民身份证》和书面申请向拟入户的派出所(户籍厅)提出申请。苏州市实行“一站式”服务,所有业务均免费办理。

《函》提到,符合保障条件的农业转移人口可以申请公共租赁住房或住房租赁补贴。农业转移人口在主城区购买第一套商品房,办理房地产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。进城创业的农民工可以参加城镇职工基本养老保险。通过改变户籍制度,可以提高最低生活保障水平。

10月9日,苏州市住房和城乡建设局发布了《关于加快农业转移人口城镇化若干措施的说明文件(试行)》。

《理解文件》具体介绍了“一站式”服务、“三权保障”、随迁子女(中小学生)教育、住房保障、基本医疗卫生保障、就业技能培训补贴、创业培训、社会保障关系转移延续等16项内容,以及对老年人的补贴、低收入老年人养老服务、最低生活保障、基本医疗保健和各种大病保险补贴。

“三权保障”主要是指农村土地承包经营权、集体收入分配、宅基地使用权和地上房屋所有权的原始权利,以及土地征收补偿和农民补贴的派生权利,这些权利在户口迁移到城镇后依法保持不变。

具体来说,农村土地承包经营权的保障:在农村第二轮承包经营的基础上,农业人口和农村人口的转移将在同等条件下实施农村土地承包经营权登记发证政策。如果全家或部分家庭成员迁入城镇登记为城镇常住居民,农村土地承包经营权不变。农业转移人口平等享有承包土地经营权的各项政策。土地收益可以通过土地流转、入股等方式获得。可以通过“土地信托服务”进行委托,享受土地承包经营权抵押贷款、农业政策性保险等相同的金融和保险政策。

集体收入分配权保护:在农村集体资产清产核资过程中,对因居住在城镇而无法了解公示结果的农业转移人口,应通过电话、微信、信函等方式进行专门告知。在界定集体经济组织成员的工作中,农业转移人口的集体经济组织成员资格保持不变,农业转移人口对农村集体资产的所有权和收益分配权通过颁发股权证书予以确认。

宅基地使用权和地上房屋所有权保护:按照同等条件将农业转移人口和农村人口纳入“房地一体化”农村权属调查,统一实施宅基地使用权“房地一体化”登记发证的各个方面,统一实施宅基地使用权“房地一体化”登记发证政策。如果全家或部分家庭成员迁入城镇登记为城镇常住居民,原有的农村宅基地使用权和地上房屋所有权不变。村级集体经济组织不得以民主协商、少数服从多数等为由剥夺宅基地使用权和地上房屋所有权。

土地征收补偿派生权利的保护:农业转移人口和农村人口在同等条件下享有土地征收补偿权。农业转移人口作为村集体经济组织的成员,对村集体经济组织取得的征地补偿费享有与其他成员同等的权利。村集体经济组织不得以少数服从多数为由通过内部协商剥夺他们的权利。

保护惠及农民的权利:"智能卡"用于向农民发放福利,以确保农业转移人口的福利不会被扣压。严格执行公告制度,确保补贴政策不走样;对于因居住在城镇而无法了解公示结果的农业转移人口,应及时通过电话、微信、信函等方式告知。

在住房保障方面,1。符合保障条件的农业转移人口、城镇低收入和中低收入住房困难家庭、新就业无地工人、城镇稳定就业农民工和其他符合申请条件的人员,可以申请公共租赁住房或住房租赁补贴。

2.农民工签订一年以上劳动合同,连续缴纳六个月以上社会保险,符合相应条件的,可获得2万元补贴,购买苏州市区第一套商品房,并领取居住证。

3.农业转移人口在主城区购买第一套商品房,办理房地产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

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