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明升登入网站·建筑工程造价管理的关键

2020-01-10 17:58:53来源:admin

明升登入网站·建筑工程造价管理的关键

明升登入网站,打好计价工作的坚实基础——熟悉定额、深入实际

万丈高楼,平地而起。建筑物的坚固持久,关键是基础的坚实牢固。要成为一个称职的造价员,要成为一个熟练、高薪的造价员,首先要打好计价工作的坚实基础——熟悉定额、深入实际。这也是一个理论联系实际的全过程管理。

一、熟悉定额,这是每个新老造价员的必须。定额,《全国统一建筑工程基础定额》及各省市区的定额、估价表,是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准;是统一全国建筑工程预算工程量计算规划、项目划分、计量单位的依据;是编制建筑工程(土建部分)地区单位估价表确定工程造价、编制概预算定额及投资估算指标的依据;也是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础。

1、新造价员必须熟悉定额。一个大中专刚刚毕业的学生,一个刚刚入门的造价工作者,要想迅速地成为一个称职的造价员,无任何捷径可走,首先要熟悉定额,最好是对本省市区的定额计算规则能倒背如流。定额计算规则从建筑物的基础到房顶、从建筑到装饰全部有了叙述和计算规定,如果熟悉了,就象在自己心中有了一栋高大而无形的建筑物,当我们看到图纸、进到工地、电脑画图计算,遇到什么结构、什么部位就会想到怎么套定额计算了。

刚刚毕业的学生、刚刚入门的造价工作者,学习钢筋算量可能很容易,十天半月就会、就能完成一个项目的抽筋,就能画出一栋漂亮的大楼。但是到了图形算量套价就艰难了。如果熟悉了定额,也就不无从着手了。刚刚毕业的学生、刚刚入门的造价工作者,是一张白纸,好画最新最美的图画,年轻任性,比老造价员更有有利之处。

2、老造价员必须熟悉定额。因为科技不断进步、时代不断前进,而且定额是五六年要更换。原来熟悉的定额更换了,计算规则也变动了,所以老造价员也必须熟悉定额,要与时俱进,活到老学到老,不断精益求精。老造价员因为工作需要,甚至需要熟悉外省市区的定额。一个老造价员的脑里装了几期、甚至几个省市的定额,如果不十分熟悉现行的定额,甚至倚老卖老的话,就必须工作出错,甚至造成重大经济损失。

如我现在的工作项目在贵州都匀,我所属地的广西定额的内墙砌筑脚手架,是分3.6米内、3.6米上内墙脚手架,而贵州定额没有3.6米以上的内墙砌筑脚手架,层高大于3.6米是套15米内外墙脚手架;广西定额的混凝土模板是按平方米计算,贵州定额是按立方米计算。如果不熟悉贵州定额,工作一定会出错。

二、深入实际。理论联系实际,是事业成功的必须。

1、刚刚毕业的学生、刚刚入门的造价工作者,如果只有在校学习的书本知识,要想学会预算、做好造价管理工作是不行的,特别年轻人不能以自己是研究生、本科生自居,必须走上社会,深入实际,做到理论联系实际,才能使自己迅速成长。

我带的一个学生,她从中专三年级开始跟我学预算,一是我手把手的教她,二是她认真地背定额规则、认真地用广联达软件和pkpm软件画图学习,三是我们经常深入工地现场讲学,到现在已经同我一起在一家房地产开发公司经营部工作。现在她还没有中专毕业,就能独立计算钢筋、计算图形算量、套定额计价,还经常到施工现场去测量、计算工程量。年轻任性,她很快能成为一个称职的造价员。

2、成熟老练的造价员,也要经常深入实际。不管是建设方、审计方、施工方的造价员,都一定的深入实际,绝对不能闭门造车、单凭图纸、资料做预结算,否则不仅自己工作不称职,更重要的是要造成不同程度的经济损失。

二零零几年时,我审核到广西某市的一所大医院的医技楼,图纸上、竣工资料上有1米几甚至2米几厚的混凝土墙,而且全部是隔音装饰,我多次到现场查对复核,发现混凝土墙没有按图施工,有的房间不仅没有隔音装饰,甚至普通的地板、墙面、天棚抹灰都没有。审核的结果我为国家减少建设投资100多万元。

二、进行图形算量套定额前的准备工作

进行图形算量套定额前的准备工作十分重要,一定不要急于求成。

进行图形算量套定额前的准备工作一般为:

1、按照广联达软件的计算程序,通常是钢筋算量计算完毕后,再导入到图形算量中进行套定额计算。

在导入图形算量前,一定要对照图纸认真检查钢筋算量是否重项、漏项,有重项漏项的应在钢筋算量中纠正改好,可以在钢筋算量中计算的尽量在钢筋算量中计算完,一些在钢筋算量中不能计算的项目,要用笔记本记好,注意在图形算量中计算。检查确认无误后,方导入图形算量中计算。

2、在导入图形算量前,要认真阅看图纸及相关资料,是套什么定额、是用清单计价还是用定额计价。如果这两个问题搞错,就会前功尽弃,就要重建一个工程、重新定义计算。

3、如果钢筋不是本人计算,还应对照图纸及钢筋算量详细查看,联系该工程的结构情况,开启心中的定额计算规则,才开始算量画图、套定额计算。

4、钢筋计算要为图形算量套定额考虑,即方便在钢筋计算中好计算钢筋,又方便在图形算量中好套定额,构件尽量在软件的相似相近类别内计算。如混凝土压顶、既可以在"其它——压顶"内计算,也可以在圈梁、梁、自定义线内计算,在"其它——压顶"内计算就即方便在钢筋计算中好计算钢筋,又方便在图形算量中好套定额,因为在其它——压顶内计算有匹配的清单定额可套;如混凝土挑檐,一般简单的在"其他——挑檐"里计算,方便在图形算量中有匹配的清单定额可套;特别异形的在"自定义线"里计算,方便计算异形钢筋。

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